新宿区は都内有数の繁華街を持つ街であり、高層ビルが立ち並ぶオフィス街でもあります。その一方、新宿駅から離れたエリアには、閑静な住宅街や、下町情緒の漂う商店街もある多彩な表情を持つ街です。

東京都内には、建築条件の難しい土地が少なくありません。新宿区内にも、狭小地や変形地が売りに出されています。クレバリーホームは、難しい条件のある土地で、暮らしやすい家を建てます。密集したエリアに建てる住宅に関する豊富な知識と実績があります。ぜひお任せください。戸建て住宅は、マンションにはない良さがあります。戸建て住宅での暮らしを実現しませんか？

日当たりが悪い、風が通らない、狭くて十分な居住面積を満たせそうにない…などの悪条件があっても、お客様の暮らしに寄り添うことを何よりも大事にするクレバリーホームは、必ず快適な住宅を造り上げます。

クレバリーホームの建築実例

新宿区のエリア情報

新宿区での注文住宅をご検討中の皆様に、中央区での暮らしの参考になりそうな情報を集めました。

新宿区の特徴

毎日300万人以上の人が乗降する新宿駅の周辺は、繁華街が拡がる新宿駅東口から西武新宿駅、高層ビルが建ち並び、オフィス街の様相を呈する新宿駅西側で、雰囲気が変わります。

甲州街道に面している南口は、ここ数年来、再開発が進行中です。

山手線の目白駅や西武新宿線の下落合駅を利用する下落合2丁目3丁目、市ヶ谷駅の西側にある砂土原町、都営大江戸線の牛込柳町駅周辺の市谷甲良町、四谷駅西側の若葉などは、緑の多い閑静な住宅街です。

また、西武新宿線と都営新宿線沿線の中井駅の周辺は、庶民的な街並みで、物価もそれほど高くはないので、暮らしやすいエリアです。駅から離れて落合方面に進むと、下落合の高級住宅街が広がります。

新宿区全体で考えると、繁華街が多く、外国人も多く住んでいるので、犯罪率が高く、治安が世とは言えませんが、新宿駅から離れた地域には、治安の良い住宅街があります。

新宿区の土地の価格

新宿区全体の土地価格相場は、309.9万円 / 坪です。

新宿駅周辺の土地は、常に上昇を続けていますが、ここ数年、新宿区内では、信濃町、飯田橋、四谷周辺も、上昇し続けています。西武線沿線や西早稲田周辺は、新宿区の中では、比較的土地の価格が低いエリアです。

新宿区内の同じ面積の土地でも、土地の形状、周辺の環境、道路との位置関係、古屋付きなど建築条件、最寄り駅と、駅からの距離によって、価格が異なります。今回は、個人の戸建て住宅向けの土地にターゲットを絞って、具体的なケースを見ていきましょう。

新宿区からの移動

新宿駅には数多くの路線が乗り入れており、東京23区内はもちろんのこと、多摩地域、神奈川、千葉、埼玉などへも、スムーズに移動できます。

バスの路線も多いのですが、新宿駅周辺は、渋滞している時間帯が長いので、注意が必要ですが、新宿駅以外の駅からは、比較的スムーズに運行しています。

クレバリーホームは、東京で注文住宅を作っています。

クレバリーホームの考え方

• お客様のご要望を ただうかがうのではなく、お客様の想いにしっかり耳を傾けるとともに、お客様の想像を超えるプランをこちらからご提案すること
• 商品の機能や値段ではなく、それをお客様が使うシーンを提案すること

この2つを礎に、お客様と密度の濃いコミュニケーションを持ちながら、大手企業にはない柔軟性と独創性を活かし、ご家族の暮らしに寄り添った家を実現します。