東京の注文住宅 中央区

中央区と言えば、銀座、日本橋など、都内でも有数の土地の価格が高額な地域です。戸建ての家に住みたいけれど、マンションにしようか…と考える方も多いでしょう。でも、中央区はマンションの価格も、異常なほど高騰しています。東京オリンピックまでは、上がり続けるだろうとも予想されています。

反対に、戸建て住宅用の宅地は、銀座駅、日本橋駅周辺は望めないものの、それ以外のエリアでは、意外に多く売り出されています。住宅やマンションが密集する地域に建てる家は、郊外型の戸建て住宅にはない、難しい条件がたくさんあります。せっかく高額な土地を購入しても、暮らしにくい家になってしまうそれもあります。

クレバリーホームは、難しい条件のある土地で、暮らしやすい家を建てます。密集したエリアに建てる住宅に関する豊富な知識と実績があります。ぜひお任せください。戸建て住宅は、マンションにはない良さがあります。戸建て住宅での暮らしを実現しませんか?

日当たりが悪い、風が通らない、狭くて十分な居住面積を満たせそうにない…などの悪条件があっても、お客様の暮らしに寄り添うことを何よりも大事にするクレバリーホームは、必ず快適な住宅を造り上げます。

 

東京の注文住宅 中央区

  • 人通りの多い道に面しているので外から見えないようにしたいが、光は入るようにしたい
  • 本が多いのでたっぷりの書棚が欲しい
  • 靴が多いので収納を大きく取りたい
  • 洗面台を二人一緒に使えるものにしたい

このようなご要望をお客様から頂きました。

「限られたスペースで、いろいろなご要望をどうパッケージングするか?」

吹き抜け、バルコニースリットの設置、インナーバルコニー、玄関横のシューズインクローゼット、2ボールの洗面台、廊下全面を使った可動式の書棚など、盛りだくさんな工夫を凝らして、お客様のご要望をほぼ100%実現することができました。

中央区のエリア情報

中央区での注文住宅をご検討中の皆様に、中央区での暮らしの参考になりそうな情報を集めました。

中央区の土地の価格

中央区全体の土地価格相場554.8万円 / 坪です。

中央区は、都内23区の中で、千代田区、港区に次いで、土地の価格が高額なエリアです。同じ中央区内の同じ面積の土地でも、土地の形状、周辺の環境、道路との位置関係、古屋付きなど建築条件、最寄り駅と、駅からの距離によって、価格が異なります。今回は、個人の戸建て住宅向けの土地にターゲットを絞って、具体的なケースを見ていきましょう。

平均坪単価 駅からの所要時間 土地面積 価格
新日本橋駅 1542万4793円/坪 徒歩3分 39.27m2(11.87坪) 1億4980万円
馬喰町駅 586万円 / 坪 徒歩6分 42.71m2(12.91坪) 6980万円
八丁堀駅 726.6万円 / 坪 徒歩5分 49.42m2(14.94坪) 5700万円
三越前駅 608.8万円 / 坪 徒歩9分 31.93m2(9.65坪) 4490万円
東銀座駅 1,965.2万円 / 坪 徒歩9分 47.1m2(14.24坪) 2億4000万円
築地駅 707万円 / 坪 徒歩17分 44.07m2(13.33坪) 7480万円
八丁堀駅 726.6万円 / 坪 徒歩5分 49.42m2(14.94坪) 5700万円
茅場町駅 701.8万円 / 坪 徒歩6分 48.3m2(14,65坪) 7290万円
人形町駅 537.9万円 / 坪 徒歩2分 31.93m2(9.65坪) 4490万円
小伝馬町駅 729.4万円 / 坪 徒歩8分 39.27m2(11.87坪) 1億4980万円
新富町駅 1,493.7万円 / 坪 徒歩14分 26m2(7.8坪) 2100万円
月島駅 335.5万円 / 坪 徒歩2分 48.76m2(14.74坪) 6480万円
水天宮前駅 520.4万円 / 坪 徒歩7分 47.27m2(14.29坪) 5480万円
宝町駅 1662万8099円/坪 徒歩6分 38.67m2(11.69坪) 8500万円
東日本橋駅 487.4万円 / 坪 徒歩4分 42.71m2(12.91坪) 6980万円
馬喰横山駅 496.1万円 / 坪 徒歩9分 33.55m2(10.14坪) 3280万円
浜町駅 521万円 / 坪 徒歩10分 41.68m2(12.60坪 8200万円

 

中央区に乗り入れている路線

路線と駅名 所要時間
総武線快速 東京~千葉 東京駅までの所要時間
新日本橋駅 2分
馬喰町駅 4分
京葉線 東京~曽我
八丁堀駅 乗り換え
武蔵野線、東京メトロ日比谷線
東京まで2分 舞浜まで約11分
所在地は中央区ではないが、中央区に住む人が利用しやすい駅
神田駅 乗り換え
JR 山手線・京浜東北線・中央線 東京メトロ銀座線
東京駅 乗り換え
中央線、山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武線(快速)、京葉線、東北新幹線、東海道新幹線、地下鉄丸ノ内線
東京メトロ
銀座線 渋谷~浅草
銀座駅 乗り換え 日比谷線、丸ノ内線 渋谷まで16分
京橋駅 渋谷まで18分 上野まで29分
日本橋駅 乗り換え 東西線、都営浅草線 渋谷まで20分 浅草まで16分
三越前駅 乗り換え 半蔵門線 渋谷まで22分
日比谷線 中目黒~北千住
銀座駅 乗り換え 銀座線、丸ノ内線 中目黒まで16分 上野まで12分
東銀座駅 乗り換え 都営浅草線 中目黒まで20分 上野まで15分
築地駅 乗り換え 有楽町線(新富町)池袋まで23分
八丁堀駅 乗り換え JR京葉線・武蔵野線 中目黒まで24分
茅場町駅 乗り換え 東西線 大手町まで3分
人形町駅 乗り換え 半蔵門線(水天宮前駅)・都営浅草線 渋谷まで21分 新橋まで6分
小伝馬町駅 中目黒まで26分
丸ノ内線 池袋~荻窪
銀座駅 乗り換え 銀座線・日比谷線
四谷まで9分、池袋まで19分
東西線 中野~西船橋
日本橋駅 乗り換え 銀座線、都営浅草線 中野まで21分
茅場町駅 中野まで22分
有楽町線 和光市~新木場
銀座一丁目駅 市ヶ谷まで9分
新富町駅 乗り換え 日比谷線 中目黒まで 20分
月島駅 乗り換え 都営大江戸線 新宿まで19分
半蔵門線 渋谷~押上
三越前駅 乗り換え 銀座線・JR総武線快速 渋谷まで18分
水天宮前駅 乗り換え 日比谷線(人形町駅)・都営浅草線(人形町駅)渋谷まで21分 新橋まで6分
都営地下鉄
都営浅草線 西馬込~押上
東銀座駅 西馬込まで20分、押上まで15分
宝町駅 西馬込まで22分、押上まで13分
日本橋駅 乗り換え 銀座線・東西線 渋谷まで20分 飯田橋まで8分
人形町駅 乗り換え 日比谷線・半蔵門線 渋谷まで21分 新橋まで6分
東日本橋駅 乗り換え 都営新宿線(馬喰横山)・JR総武線快速 新宿まで20分
都営新宿線 新宿~本八幡
馬喰横山駅 乗り換え JR総武線快速(馬喰町)市ヶ谷まで8分
浜町駅 新宿まで17分
都営大江戸線 光が丘~清州白川・門前仲町
月島駅 乗り換え 有楽町線 新宿まで19分 池袋まで25分
勝どき駅 新宿まで17分
築地市場駅 新宿まで15分

 

中央区の魅力

中央区はその名の通り、東京の真ん中にある区です。狭い面積の中に、伝統的な文化、ビジネス、洗練されたレストランやショップ、観光名所などが詰まっています。

都内のあらゆる地域に、アクセスしやすい地下鉄と首都高速道路があり、利便性の高さも魅力の一つです。休日には、家族で水上バスを楽しんだり、昔ながらの情緒が残る人形町を散策したりできます。

中央区の暮らし

日本橋、京橋、銀座周辺は、物価が高く、日常的に必要な食品や、生活用品も割高です。また、銀座や築地市場周辺は、住民以外の人口が非常に多い為、繁華街で、酔っぱらった人の暴行や傷害事件が発生する率は、少ないとは言えません。

反対に、水天宮前駅、月島駅、人形町駅の周辺は、昔ながらの商店街と、静かな住宅街が広がる落ち着いた治安の良いエリアです。

クレバリーホームは、東京で注文住宅を作っています。

クレバリーホームの考え方

  • お客様のご要望を ただうかがうのではなく、お客様の想いにしっかり耳を傾けるとともに、お客様の想像を超えるプランをこちらからご提案すること
  • 商品の機能や値段ではなく、それをお客様が使うシーンを提案すること

この2つを礎に、お客様と密度の濃いコミュニケーションを持ちながら、大手企業にはない柔軟性と独創性を活かし、ご家族の暮らしに寄り添った家を実現します。

クレバリーホームの建築実例

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