高さをプラスワンすることによる
縦の空間革命
2階建てなら3階建て、
3階建てなら4階建てに
迫る開放感。
建物自体の高さを変えるのではなく、たとえば2階建てなら、その階高（1階と2階のあいだ）の空間を有効活用して「2.5階建て」のような構造に。
この空間を活かすことで、1階部分には天井高3m超の開放的なスペースを確保でき、店舗や趣味の空間など、暮らしに＋1の価値を加えることができます。
限られた土地や厳しい規制の中、理想の広さや開放感を諦めてしまう。
都市部で家を建てる多くの方が直面する悩みですよね。
高さ制限があって、
4階建ての家が
建てられない…
収納スペースが足りず、
物が散乱し部屋が
狭く感じる…
家が狭く、
自分の趣味に
活用できない…
「プラスワン・ハウス」は、独自の建築アイデアで、
あなたの理想の暮らしを叶えます。
ROOM ＋1
高さ制限はそのままに、天井高をプラスする。
それが「プラスワン・ハウス」の基本発想。
生まれた縦の空間が、暮らしの可能性を無限に広げます。
リビングやダイニングの天井高は、
最大3.8m。
一般的な住宅では味わえない開放感が生まれます。
このゆとりが、店舗併用住宅としての利用も可能にします。
高くした天井から生まれるのは、ロフトという新たな居住スペース。
最上階のみならず、1階や2階にもプラスワンが可能です。
例えば、3階建て（計30坪）の2階と3階に5坪ずつ
プラスすれば、合計40坪となり4階建てと
同レベルの生活有効面積が手に入ります。
STORAGE ＋1
ゴチャゴチャやコマゴマしたものを大収納に納めてすっきりとした
空間スペースを確保。
ミニマルライフの実現など、暮らしの質も向上します。
HOBBY ＋1
ロフトは単なる収納ではありません。
書斎、趣味の部屋、子供の遊び場など、
あなたの生活スタイルに合わせた多目的空間として活用できます。
高めの天井や吹き抜けを組み込むことで、
これまで諦めていたダイナミックな趣味も実現可能。
猫ちゃんハウスの実現など、
暮らしの楽しみもプラスワン
SHOP ＋1
1階に開放感ある天井高3m超の空間をプラスすることで、
カフェやサロン、ショップなど、あなただけの店舗を実現できます。
あなたの土地に最適なプランを、
無料でご提案します。
可能です。
但し高度地区の指定（北側斜線）がある地域や前面道路幅員が4m以下の敷地では計画が難しい場合が御座いますので、お気軽にお問合せ下さい。
スキップフロアは5～7段程度の高さとなります。
通常の階段と同じ固定階段での計画が可能ですので、生活面で大きな支障は御座いません。
ロフト・小屋裏収納は固定階段か、はしごか建築する市区町村によって変わります。
高い天井の家は空気がこもりやすい印象がありますが、断熱性や空調、空気の流れを工夫することで快適に過ごせます。
当社では、風の通り道や温度差を考慮した設計を行い、夏は熱気を効率よく排出し、冬は暖かさを逃さず、年間を通じて心地よい室内環境を実現しています。
例）夏は、吹抜けの高い位置に窓を設けることで熱気を外へ逃がし、エアコンの冷気が空間全体に行き渡るよう設計。
冬は床暖房と天井のシーリングファンを併用し、足元から天井まで温度を均一に保つ工夫をしています。
空間が少し増える分、2～4週間ほど工事期間が長くなります。
※設計プランによる
ロフトや小屋裏収納、床下収納は、一定の条件を満たせば建築上の「床面積」としては見なされず、固定資産税の課税対象にもなりません。収納や就寝スペースとしての利用も、基準内であれば問題なく使えます。
また、天井が高い住まいでも、高さによって税額が上がることはありません。
空間を広く使いながら、税負担を抑えられる点は大きなメリットです。
「限られた都市の土地で、お客様の理想を最大限に叶えること」という家づくりへの情熱を持って、一棟一棟丁寧に向き合います。
法規制に関する豊富な知識と、スキップフロア・ロフト設計のノウハウを活かし、他社には真似のできない空間提案を行います。
土地探しから設計、施工、アフターサポートまで一貫した体制で、お客様の家づくりをトータルでサポートします。
