よくある質問Q&A

• RC造（コンクリート造）と比較して
  どのくらいコストダウンできますか？

  防火地域における初期費用としての建設費は1坪あたり30～40万のコストダウンが可能です。

• 木造賃貸住宅にして
  節税効果はありますか？

  減価償却として木造22年、RC造47年と半分以下の償却期間となります。減価償却期間を短くとることができ、短期で多額の経費計上か可能となるため不動産所得を低くすることができます。従って期間中の税金を抑えることができます。

• 木造は耐震性に弱いとききました

  木造は耐震性が弱いイメージが付きまといますが、当社の木３共・木４共の全ての物件は構造計算にて裏付けをとっております。近年の木造建築が見直されている理由も大幅な耐震強度アップにあります。

• その他木造賃貸住宅の
  メリットはありますか？

  • ・構造にかかる建築費が安いため、その分設備に予算をかけることが可能となり、入居者に対してより満足感の高い賃貸物件を建築することができます。
  • ・ハウスメーカーの軽量鉄骨賃貸住宅より断熱性能を大幅にアップすることができ、１年を通して快適な生活空間を提供することが可能に。
  • ・建築費が安い分、部屋数を増やしたり、階数を増やすことにより、収支利回りを高く設定することができ、融資銀行の評価も高く、より多くの資金提供を受けられる可能性が広がります。
  • ・鉄骨やRCのアパートに比べて建設費が安くできるので、家賃設定を抑えめにしても手残り収入を得やすくなり、結果的に入居率を高めることもできます。
  • ・近代木造は地震はもちろん、台風や突風などの災害大国である日本において安心して生活できる構造躯体、居住空間をご提供できます。
  • ・初期投資を低く抑えることができ、損益分岐点が低くなり、何よりオーナー様自身の安心感につながっております。