東京で新築注文住宅をお考えの皆様。

『【Part.1】民法234条と236条（←Click!）』では、
新築を建てる際に、『敷地境界から50cm以上離さなくてはいけない』
けれども、建設予定地隣家の承諾を得れば、
『50cm未満の位置にも建てることができる』
というケースについてご紹介いたしました。

今回は、「実際には敷地境界からの距離をどこまで狭められるのか？」

に焦点を当ててみたいと思います。

敷地境界からの距離を狭める際に考えなくてはいけないことは、
『作業スペース』と『設備の設置スペース』です。

例えば、排水溝を設置する場合、

排水溝自体は大きくても直径15cm程度ですが、
施工時だけでなく経年劣化により保守や点検のスペースが必要になることも考えて、
実際には境界から35～40㎝の距離を確保するのが望ましいでしょう。

またこの他にも、
室外機やエコキュート設備、給湯設備やガス、シャッターＢＯＸなど、
設備によっては設置スペースにそれ以上の空間が必要なこともあるため、
「この設備を使いたい！」といったこだわりがある際は、
設計の早い段階で相談することをお勧めいたします。

皆様の土地で、「どのくらいの大きさの新築が建てられるのか。」
「10cmも無駄にしない設計プランを見てみたい」という方は
是非、私達にご相談ください。