東京の人気住宅街ランキング｜エリアごとの特徴や価格、高級住宅街ランキングなども紹介

東京の人気住宅街と高級住宅街をそれぞれランキングでまとめた結果をご紹介します。

エリアごとの特徴や魅力、土地価格など、人気の理由も含めてご紹介するため、東京23区で、人気の住宅街を検討している方は、ぜひ記事を参考にしてくださいね。

【23区】東京の人気住宅街ランキング

東京23区の人気住宅街について、交通の利便性や商業施設の充実度、知名度や価格帯など、多角的な視点からランキングにしました。

• 1位：自由が丘（目黒区）
• 2位：二子玉川（世田谷区）
• 3位：田園調布（大田区）
• 4位：本郷（文京区）
• 5位：浜田山（杉並区）

それぞれの特徴や魅力について、詳しく確認してみましょう。

1位：自由が丘（目黒区）

目黒区の自由が丘は、交通の利便性・駅周辺の商業施設・閑静な住宅街など、複数の項目で満足度の高い住宅街です。

そもそも、目黒区全体が、住みやすい街として有名であり、高級住宅街として有名な青葉台や八雲などもある自治体です。

交通では、東急東横線と大井町線が通っており、渋谷まで急行で約10分で移動できるため、通勤通学に便利です。

また、自由が丘駅周辺には、スーパーやおしゃれなカフェなどの商業エリアが広がっており、生活必需品の買い物では、困ることはありません。

一方で、駅から少し歩いた高台には、閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた暮らしを実現できます。

【自由が丘の土地価格】

参照サイト：国土交通省　不動産情報ライブラリ　2026年2月時点

地価公示の詳しくは：東京財務局　令和7年度　地価公示

2位：二子玉川（世田谷区）

世田谷区の二子玉川は、商業施設の充実度や交通の利便性、多摩川沿いの自然や緑豊かな広い公園が魅力の人気住宅街です。

二子玉川駅は、田園都市線と大井町線が利用でき、田園都市線は、急行・準急・各駅とすべての電車が停まります。

駅周辺には、大型商業施設などがあるため、買い物や飲食、娯楽をまとめて楽しむことができます。

街全体が整備されており、歩道も広く安全なため、子育て世帯が多く住んでいる住宅街です。

【二子玉川の土地価格】

参照サイト：国土交通省　不動産情報ライブラリ　2026年2月時点

関連記事：【ファミリー向け】東京で子育てに適した住みやすい街7選｜子育てしやすい街を選ぶ基準とは

3位：田園調布（大田区）

大田区の田園調布は、治安の良さ・交通の利便性・自然豊かな落ち着いた環境が魅力となり、高級住宅街としても人気があるエリアです。

田園調布駅は、東急東横線と東急目黒線が通っており、渋谷まで約12分、横浜まで約20分と、主要ターミナル駅までのアクセスに優れています。

街路灯や防犯カメラの数も充実していることから、他エリアと比べて治安が良く、女性の一人暮らしや小さいお子様がいるファミリー世帯でも、安心して暮らすことが可能です。

【田園調布の土地価格】

参照サイト：国土交通省　不動産情報ライブラリ　2026年2月時点

4位：本郷（文京区）

文京区の本郷は、治安の良さ・教育施設の充実により、文京区の小石川エリアと並んで、ファミリー世帯からの人気が高い住宅街です。

そもそも、東京23区内でも教育レベルがトップレベルと言われている文京区は、富裕層のファミリー世帯からの人気が高く、教育熱心な世帯が多く住んでいます。

高台に位置する本郷は、どこか洗練された雰囲気があり、地域全体のモラルの高さを感じられます。

【本郷の土地価格】

参照サイト：国土交通省　不動産情報ライブラリ　2026年2月時点

5位：浜田山（杉並区）

杉並区の浜田山は、治安の良さ・緑豊かな環境・交通の利便性が魅力の人気住宅街です。

杉並区内でも、家賃や土地相場が高いエリアになりますが、その分、治安も良好で、安心して暮らせる住環境が整っています。

浜田山駅は、京王井の頭線が利用でき、渋谷・吉祥寺まで一本です。

駅周辺には、スーパーや商店街が充実しているため、交通・生活のどちらの面においても便利です。

【浜田山の土地価格】

参照サイト：国土交通省　不動産情報ライブラリ　2026年2月時点

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東京の高級住宅街ランキング

東京の高級住宅街では、麻布や広尾、松濤などが有名ですが、住環境や価格帯、知名度などの視点から、ランキングにまとめました。

• 1位：麻布（港区）
• 2位：白金台（港区）
• 3位：広尾（渋谷区）

1位：麻布（港区）

港区の麻布は、高級住宅街としての知名度が高く、とくに「南麻布」「西麻布」が有名です。

都心の一等地であるため、多くの芸能人や富裕層が住んでおり、治安の良さ・交通の利便性・生活の利便性など、すべて項目でハイレベルな評価となります。

麻布十番駅から少し歩いた高台に位置する南麻布と西麻布は、邸宅が立ち並ぶ高級住宅街となっており、各国の大使館も多いため、国際色豊かな雰囲気が、特徴です。

【麻布の土地価格】

参照サイト：国土交通省　不動産情報ライブラリ　2026年2月時点

2位：白金台（港区）

港区の南部に位置する白金台は、「シロガネーゼ」という言葉が生まれるほど、上品で落ち着いた雰囲気が魅力の高級住宅街です。

プラチナ通りには、白を基調としたカフェやレストランが立ち並んでおり、落ち着いた雰囲気を求める方に、おすすめのエリアになります。

【白金台の土地価格】

参照サイト：国土交通省　不動産情報ライブラリ　2026年2月時点

3位：広尾（渋谷区）

渋谷区の広尾は、高級住宅街としての知名度が高く、周りを恵比寿・麻布・青山など人気エリアに囲まれている贅沢すぎる立地となっています。

港区との境に位置しており、南麻布とも隣接しています。

そのため、南麻布と雰囲気が似ており、各国の大使館が多く点在するインターナショナルな雰囲気を感じられる住環境です。

【広尾の土地価格】

参照サイト：国土交通省　不動産情報ライブラリ　2026年2月時点

東京の人気住宅街で暮らすメリット

東京の人気住宅街は、需要があるため、その分、住宅価格や土地価格も高くなりますが、それでも、選ばれるだけの理由があります。

人気住宅街で暮らすメリットを順番に見てみましょう。

• 資産価値を維持しやすい
• 治安が良く、安心
• 利便性が高く、住みやすい

資産価値を維持しやすい

人気の住宅街は、需要が高いため、土地価格が下落しにくく、資産価値を維持しやすいメリットがあります。

将来的に、売却して引っ越しすることも検討できるため、ライフステージの変化に対応しやすくなります。

治安が良く、安心

人気エリアは、比較的、治安が良好な傾向にあります。

夜でも、街路灯によって明るく安全であり、小さいお子様から年配の方まで、安心して暮らせる魅力があります。

利便性が高く、住みやすい

東京23区の場合、どこに住んでも交通の利便性が高く、便利な暮らしを実現することが可能です。

そのなかでも、人気になる住宅街は、交通・生活・教育関連・医療施設など、暮らしに必要な設備や施設が、充実しているエリアが多くなります。

まとめ

東京の人気住宅街ランキングや高級住宅街ランキングについて、エリアごとの特徴や魅力、価格なども含めてご紹介しました。

東京で人気住宅街など、住みやすいエリアをご希望なら、立地や予算なども含めて、プロである住宅会社や不動産会社に相談するのが、成功の近道です。

東京で注文住宅をご検討の方は、23区内での施工実績が豊富なクレバリーホーム東京まで、お気軽にご相談ください。

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