60坪のビルトインガレージ｜間取り実例や費用相場、注文住宅で機能的な間取りにするコツ

60坪のビルトインガレージ付き注文住宅の場合、広さがあるため、間取りの選択肢が多く、ご家庭のこだわりを追求できる反面、迷ってしまうケースも多いです。

そこで本記事では、延床60と敷地60坪に建てられるビルトインガレージの間取り例や費用相場、機能的な間取りアイデアについて、解説します。

延床60坪前後のビルトインガレージの間取り実例もご紹介するため、家づくりをご検討の方は、ぜひ記事を参考にしてくださいね。

▶【プラスワンハウス】2.5階建て・3.5階建てで叶える広々空間

【60坪】ビルトインガレージの間取り例や広さ

まずは、延床60坪と敷地60坪に建てられるビルトインガレージの間取り例や広さを確認してみましょう。

延床60坪のビルトインガレージの間取り

延床60坪の広さとは、どの程度なのでしょうか？

国土交通省による令和6年度の住宅市場動向調査によると、新築戸建ての床面積は、全国平均で「約34.5坪/114.0㎡」なため、延床60坪は、2軒分に近い広さを確保できます。

十分な広さとなるため、二世帯住宅や吹き抜け、書斎や大容量の収納部屋など、こだわりの家づくりが可能です。

延床60坪の間取りで考えられる一例は、下記の通りです。

【延床60坪の間取り例】

ビルトインガレージは、ガレージの坪数が延床面積に含まれるため、車の台数によって、利用できる居住スペースが異なります。

参照サイト：国土交通省　令和６年度　住宅経済関連

敷地60坪のビルトインガレージの間取り

土地60坪に建てられる住宅の広さは、土地ごとに定められている「建ぺい率」と「容積率」で目安を確認できます。

建ぺい率は、一般的に、1階部分の床面積の上限であり、容積率は、延床面積の上限です。

60坪の土地の場合、建ぺい率が低い40％のエリアでも、48坪～57坪前後の2階建てビルトインガレージを建てることが可能です。

ビルトインガレージは、容積率の緩和措置を受けられるため、一般的な住宅より、広く建てることができます。

5人～7人家族が、のびのびと暮らせる5LDK以上の間取りを検討できる広さです。

ただし、実際に建てられる規模は、土地ごとの細かな法令上の制限によって異なるため、必ず、住宅会社に確認することが大切です。

車1台・2台に必要なガレージの広さ

国土交通省が、一般的な駐車スペースとして、指標としているサイズは、普通車：幅員2.5ｍ×長さ6.0ｍです。

ですが、ビルトインガレージは、3面が壁で囲まれているため、指標サイズより、一回り大きい下記のサイズが、おすすめです。

【ビルトインガレージの広さの目安】

普通車の場合、車1台なら約5坪、2台分なら約10坪、3台分なら約15坪ほどの広さをイメージすると良いでしょう。

参照サイト：国土交通省「駐車場設計・施工指針について

関連記事：1階駐車場・2階以上が住居の家｜間取りと外観画像、費用、メリット・デメリット、耐震性

▶東京で注文住宅の施工実績が豊富な「クレバリーホーム東京」のカタログはこちら

▶資金計画や間取りプランなど東京で家を建てる方に役立つイベント情報

【60坪】ビルトインガレージの費用相場と抑えるコツ

60坪の費用相場

60坪のビルトインガレージの費用は、選ぶハウスメーカーの坪単価によって異なりますが、平均の坪単価を確認することで、予算をイメージしやすくなります。

令和7年度の国税庁による建築費用の坪単価を基に、「坪単価×延床面積」で計算した費用相場は、下記の通りです。

【全国の建築費相場】

参照サイト：国税庁　地域別・構造別の工事費用表【令和7年分用】

延床60坪の本体工事費の相場は「4,300万円～7,000万円」程度です。

選ぶ構造によって、同じ60坪の住宅でも、費用相場が大きく異なることがわかりますね。

費用を抑えるコツ

ビルトインガレージにかかる費用を抑えるためには、どうすれば良いのでしょうか？

費用を抑えるコツは、下記の通りです。

• 木造で建てる
• シンプルな外観にする
• 都心なら3階建て・3.5階建てにする

先ほど述べた通り、選ぶ構造は重要であり、延床60坪の場合、木造を選ぶことで、2,000万円ほど安く抑えることができます。

また、土地代の高い都心の場合、狭小地を最大限に活用した3階建て・3.5階建てなどのビルトインガレージにすることで、土地代を大幅に抑えることが可能です。

▶【プラスワンハウス】2.5階建て・3.5階建てで叶える広々空間

注文住宅でビルトインガレージを建てる間取りアイデア

▶ビルトインガレージ付き注文住宅の事例

注文住宅でビルトインガレージを建てる際の間取りアイデアをご紹介します。

ガレージから室内までの動線を短く

ガレージから室内までの動線を短く・スムーズにする間取りが、おすすめです。

例えば、「ガレージに直接移動できる入口を設ける」「雨に濡れずに玄関まで移動できる動線にする」などの間取りだと、便利です。

ガレージの収納スペース

▶3階建てのビルトインガレージの事例

ガレージは、車の駐車スペース以外にも、自転車やバイク、アウトドア用品やお子様が使う外用のおもちゃの収納など、多目的な使用が可能です。

大容量の収納スペースを設けることで、車を使っての外出や帰宅時に、重い荷物の出し入れがラクになります。

また、ガレージと室内の動線上に、日用品のストック置き場があると、車からすぐに収納ができ、便利です。

注文住宅でビルトインガレージを建てる注意点

▶木造のビルトインガレージ事例

注文住宅でビルトインガレージを建てる際の注意点について、順番に解説します。

• 耐震性の高さに注意
• 騒音や換気対策が必要
• 車種と前面道路の幅員を考慮

耐震性の高さに注意

ビルトインガレージは、1階が空洞になっているため、耐震性に不安を感じる方も、いらっしゃいます。

実際に、頑丈な鉄骨造や鉄筋コンクリート造を選ばれる方も、多いです。

ですが、木造でも、技術力のある住宅会社であれば、地震に一番強い「耐震等級3」を取得することは可能です。

費用を抑えて、耐震性の高いビルトインガレージを建てたい方は、耐震性の高い家づくりが得意な住宅会社を選びましょう。

▶「耐震」＋「制震」で実現する地震に強い住まい【制震王】

騒音対策と換気対策が必要

ビルトインガレージは、建物内部にガレージがあるため、エンジン音やシャッター音が、室内に響く恐れがあります。

そのため、「静音タイプのシャッターを導入」「ガレージの真上に寝室や書斎を配置しない」「遮音性の高い家づくりをする」などの騒音対策が重要です。

また、車から排出される排気ガスを充満させないために、換気対策が必要になります。

車種と前面道路の幅員を考慮

建物と一体化しているガレージは、簡単にリフォームで広げることができないため、将来乗る予定の車のサイズも含めて、広さを決めることが大切です。

また、道路の幅員が狭い場合、切り返しを少なくするために、ビルトインガレージの間口を通常より、広くすることを検討してみましょう。

【60坪】ビルトインガレージのある間取り実例

延床60坪前後のビルトインガレージのある間取り実例をご紹介します。

こだわりの間取りを実現した3階建て

延床63.36坪のビルトインガレージ付き事例

延床面積63.36坪の広々とした3階建てのビルトインガレージ付き注文住宅です。

60坪ほどの広さがあるからこそ、こだわれる間取りでは、多目的に使用できるルーフバルコニーやシューズクローク、おしゃれさを演出できるスケルトン階段や勾配天井を採用。

開放的で機能的な間取りを実現しています。

中庭と吹き抜けのあるデザイン住宅

▶延床57.48坪のビルトインガレージ付き事例

延床面積57.48坪のビルトインガレージ付きのデザイン住宅です。

小さいながらも中庭を設けたことで、採光が十分入る明るいリビングを実現しました。

また、空間を贅沢に使った吹き抜けは、明るさだけではなく、風通しや高級感を得られる間取りになっています。

二世帯住宅のおしゃれな3階建て

▶延床51.89坪のビルトインガレージ付き事例

延床面積51.89坪の白を基調としたビルトインガレージ付き二世帯住宅です。

あえて南側にスケルトン風の階段を設けたことで、明るく奥行きのある広々とした空間を実現しています。

まとめ

60坪のビルトインガレージ付き注文住宅の間取り実例や費用相場、機能的な間取りアイデアをご紹介しました。

広さが十分あるからこそ、ご家庭にあった間取りを実現するために、まずは、プロである住宅会社に相談することが、成功への近道といえます。

東京でビルトインガレージ付き注文住宅をご検討の方は、23区内での施工実績が豊富なクレバリーホーム東京まで、お気軽にご相談ください。

▶東京で注文住宅の施工実績が豊富な「クレバリーホーム東京」のカタログはこちら

▶資金計画や間取りプランなど東京で家を建てる方に役立つイベント情報