都市部では、縦長の家の人気は高く、明るく広々とした住空間を実現した成功事例は、多数あります。

そこで本記事では、30坪台の縦長の家の間取り事例や縦長の家のデメリットと対策方法、おしゃれで快適な間取りにするアイデアをご紹介します。

縦長の家だからこそ、こだわりたい間取りポイントもわかるため、ぜひ家づくりの参考にしてくださいね。

【30坪台】縦長の家の間取り事例｜2階建て以上の間取り

30坪台の縦長の家の間取り事例を多数ご紹介します。

「広々とした空間づくり」や「採光の取り方」、「縦の空間設計」など、間取りの工夫が多く採用されているため、注目してみてくださいね。

【31坪】おしゃれで機能的な縦長の家

▶31.55坪の縦長の家の事例

敷地15.69坪の狭小地に建てた長方形の3階建てです。

白を基調としたデザインは、すっきりと広く見せる効果があります。

スケルトン階段は、採光や視線を遮りにくくなり、奥行きのある明るい住空間にすることが可能です。

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【38坪】暮らしやすい間取りの縦長の家

▶38.94坪の縦長の家の事例

ビルトインガレージ内に玄関があるため、雨の日でも濡れることなく、室内への移動ができる便利な間取りです。

玄関の土間スペースを広く設けることで、ベビーカーや外で使用するアイテムなど、大きさに関係なく収納できるため便利です。

モダンな畳部屋に合わせた真っ白なクローゼットは、室内をおしゃれで明るい空間にしてくれます。

キッチンの天井を部分的に下げた「つり下げ天井」は、リビングとキッチンを視覚的に別空間にわけることができ、空間に奥行きを持たせる効果があります。

あえて部分的にキッチンの天井を下げることで、リビングの天井が高く感じられ、開放感を得やすくなります。

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【34坪】採光計画で開放的な縦長の家

▶34.32坪の縦長の家の事例

敷地21.74坪の狭小地に建つ3階建ての縦長の家です。

3方向が隣家に囲まれている敷地なため、計画的に採光を確保できるように、床面近くの地窓や天井近くに高窓を設置して、自然光が入りやすい工夫がされています。

【38坪】生活動線がスムーズな2階建て

▶38.19坪の縦長の家の事例

暮らしやすい間取り設計が魅力の縦長の2階建てです。

玄関横には、靴以外にも、日常的に使うカバンなどを収納できるシューズクロークを採用し、帰宅時と外出時の移動をスムーズにしています。

天候や時間帯に関係なく、いつでも洗濯物を干せるランドリールームは、忙しい共働き世帯に、とくに人気の間取りです。

【34坪】ビルトインガレージ付き3階建て

▶34.16坪の縦長の家の事例

敷地18.79坪に建つビルトインガレージ付きの住宅です。

縦長の3階建ての場合、1階に駐車場のあるビルトインガレージ付き住宅にしても、2階3階で、ご家族に必要な広さを確保することが可能です。

こちらは、「生活スペースを広く確保」×「明るく住まい」を実現するために、1畳半の省スペースな吹き抜けを採用しています。

1畳半でも、3階の高い位置から採光を確保できるため、明るいリビングを実現しています。

廊下ホールには、スタイリッシュな琉球畳敷きスペースを設けて、廊下でもあり、子どもたちが遊べるスペースでもあるなど、10ｃｍも無駄にしない間取りが魅力的なお住まいです。

【34坪】間口の狭い縦長の家

▶34.35坪の縦長の家の事例

敷地17.33坪の間口の狭い敷地に建つ、縦長のスタイリッシュな3階建てです。

天井を部分的に高くする「折り上げ天井」は、上階の居室スペースを削ることなく、開放的な空間にできます。

また、間接照明と合わせることで、おしゃれで高級感のあるお住まいを実現しています。

縦長のFIX窓は、外観のおしゃれなアクセントにもなりますし、採光を十分確保して、明るいリビングにすることもできるアイテムです。

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縦長の家のメリット

縦長の家の特性を活かせる間取りのメリットについて、順番に確認してみましょう。

• 採光や風通しの良い家を建てやすい
• 土地代を抑えた狭小地でも、十分な床面積を確保できる
• プライバシーを確保しやすい

採光や風通しの良い家を建てやすい

縦長の家は、吹き抜けや勾配天井など、縦の空間を活用した間取りをつくりやすく、住宅密集地でも、高い位置から採光を確保しやすいメリットがあります。

土地代を抑えた狭小地でも十分な床面積を確保できる

コンパクトな土地でも、縦に階層を増やすことで、ご家族に必要な床面積や部屋数を確保できます。

土地1坪が100万円～200万円以上するケースも多い都市部では、土地面積を30坪から18坪に減らすことで、「1200万円～2400万円」も土地代を抑えることが可能です。

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▶コンパクトな敷地でも広い空間を実現する【木造4階建て】

プライバシーを確保しやすい

3階建てなどの縦長の家は、2階にリビングを設ける間取りが多く、外からの視線を感じにくい住空間を実現できます。

人通りが多い道路に面してる土地でも、安心してくつろぐことができますね。

縦長の家のデメリットと対策

縦長の家のデメリットと対策について、順番に解説します。

• 上下階の移動が多くなる
• 建築費が高くなる傾向

上下階の移動が多くなる

平屋や2階建てと異なり、3階建て以上の住宅は、必然的に階段移動が多くなります。

暮らしやすいお住まいにするために、できるだけ階段移動を少なくできる間取り設計が重要です。

【機能的な間取りにするコツ】

• リビング収納と玄関収納を充実させる
• 2階をリビングにする
• 洗濯機と干すスペースをワンフロアにまとめる

建築費が高くなる傾向

3階建ての縦長の家は、建物の安全性を確認する「構造計算」が必要になったり、重い建物を支えるために「地盤改良」が必要になるなど、建築費が高くなる傾向です。

予算内で理想の家づくりをするために、費用を抑えるポイントを確認してみましょう。

【費用を抑えるポイント】

• 建築費が安く、建物重量も軽い木造にする
• 狭小地を選び、土地代を抑える

木造は、鉄骨造や鉄筋コンクリート造と比べて、建築費の相場が安く、費用を大幅に抑えることが可能です。

また、都市部や駅チカに多い防火地域のエリアでも、耐火構造にすることで、問題なく木造で建てることができます。

▶【都内トップクラスの施工実績】防火・準防火地域で建てる「木造耐火住宅」

縦長の家をおしゃれで快適な間取りにするアイデア

縦長の家や間口の狭い狭小住宅でも、間取りを工夫することで「開放的な住空間」と「おしゃれで暮らしやすい家づくり」は可能です。

おすすめの間取りアイデアを順番に、確認してみましょう。

【間取りアイデア】　

• 縦の空間を活用した間取り
• デットスペースを活用した充実の収納

縦の空間を活用した間取り

ワンフロアがコンパクトな縦長の家は、縦の空間を活用した間取りにこだわることで、広々とした開放的な住空間を実現できます。

デットスペースを活用した充実の収納

ワンフロアがコンパクトな縦長の家は、収納スペースを広くしすぎると、生活スペースが足りなくなってしまう恐れがあります。

そのため、デットスペースを活用した収納がおすすめです。

まとめ

30坪台の縦長の家の間取り事例や2階建て以上の間取りのメリット・デメリット、おしゃれで暮らしやすいお住まいにする間取りアイデアについて、ご紹介しました。

快適な縦長の家にするためには、縦長の間取りの特性を十分理解した住宅会社に相談することが、近道です。

東京で3階建て・4階建ての縦長の家をご検討の方は、23区内での施工実績が豊富なクレバリーホーム東京まで、お気軽にご相談ください。

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