狭小住宅を注文で広々と建てたい｜東京の建築事例や得意な住宅会社、費用を抑える方法

狭小住宅は、自由度の高い注文で建てることで、広々とした快適なお住まいにできます。

ですが、押さえておきたい設計ポイントもあるため、注意が必要です。

そこで本記事では、東京都で建てたこだわりの狭小住宅の建築事例や得意な住宅会社について、ご紹介します。

狭小住宅の費用を抑える方法もわかるため、ぜひ参考にしてくださいね。

Contents

狭小住宅でも注文なら広々と建てられる

狭小住宅とは、一般的に15坪～20坪以下の土地に建てた住宅をさします。

都市部では、3階建て・4階建ての縦に細長いスタイリッシュな狭小住宅が人気です。

ワンフロアがコンパクトな狭小住宅でも、細部までこだわれる注文住宅なら、縦の空間を上手く使うことで、明るく広々とした住空間を実現できます。

費用を抑えて狭小住宅を建てるには、どうすれば良いのでしょうか？

まずは、狭小住宅が多い東京都の注文住宅の平均費用を確認してみましょう。

【東京都の土地付き注文住宅の平均費用】

土地代が高い東京都では、土地購入費を含めた注文住宅の平均費用が、7,000万円以上と高額になることがわかります。

実現可能な価格帯に近づくために、狭小住宅の費用を効果的に抑えられる方法を順番に確認してみましょう。

土地代の高い都市部では、土地1坪が100万円から200万円以上するケースが珍しくないため、なるべく狭い土地を購入することで、効果的にトータル費用を抑えることができます。

10坪～20坪程度の狭小地でも、縦に階層を増やすことで、ご家族に必要な部屋数や広々としたリビングは実現可能です。

コンパクトな土地を購入した場合、狭小住宅の費用相場はいくらになるのか、先ほどの東京都の平均費用を基に、概算した値を見てみましょう。

【土地の坪数別：狭小住宅の費用相場】

土地購入費を抑えることで、4,000万円～5,000万円程度で建てることができます。

実現可能な価格帯に、近づいたのではないでしょうか？

東京で狭小住宅をご検討中の方は、23区内での施工実績が豊富なクレバリーホーム東京まで、お気軽にご相談ください。

縦に細ながい狭小住宅は、耐震性を強くするために、鉄骨造や鉄筋コンクリート造を選ぶ方も、少なくありません。

ですが、同じ規模の住宅でも、選ぶ構造によって、建築費が大きく異なります。

国税庁による令和6年度の構造別の坪単価を参考に、費用の違いを見てみましょう。

【構造別、工事費用】