【防火・準防火地域でカーポート】できる？規制の内容や対策を解説

「防火地域や準防火地域、法22条区域では、カーポートも規制の対象になりますか？」
こうした疑問を聞くことがあります。

防火・準防火地域や法22条区域は、住宅が密集するなどして火災の延焼・類焼被害が生じる可能性がある地域で、住宅を建てるときに屋根や外壁などに使用する素材に一定の規制がかかることがあります。

では、車を雨風や直射日光から守るカーポートはどのような扱いになるのでしょうか。
本記事では規制の内容や、防火地域などで設置するための対策や注意点を紹介します。

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Contents

1 防火・準防火地域でもカーポートは設置できる
2 防火地域内でカーポートを設置する！対策や注意点
3 まとめ│防火地域でもカーポートを利用して愛車を綺麗に

防火・準防火地域でもカーポートは設置できる

結論からお伝えすると、防火地域や準防火地域、法22条区域、いずれの地域においてもカーポートを設置することは可能です。

ただし、広さや仕様によってカーポートに使用できる建材が異なる点に注意が必要です。
どのような違いがあるのか、さらに詳しく解説します。

なお、本記事で紹介するカーポートは、上の写真のように柱と屋根で構成される構造の車庫です。
ガレージとは異なり、壁面がなく開放的な駐車場所を指します。

（1）防火・準防火、法22条区域に含まれているか

以下の3つの地域に指定されている土地はカーポートに関する規制をうけます。

防火地域
準防火地域
法22条区域

いずれの地域も市街地など建物が密集するエリアで、火災が発生したとき延焼・類焼（もらい火）被害を避けるために指定されます。

具体的に建築基準法では、防火地域、および準防火地域について以下のように規定されています。

防火地域又は準防火地域内の建築物の屋根の構造は、市街地における火災を想定した火の粉による建築物の火災の発生を防止するために屋根に必要とされる性能に関して建築物の構造及び用途の区分に応じて政令で定める技術的基準に適合するもので、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものとしなければならない。
引用：建築基準法「第六十二条　屋根」

また、法22条についても、同様に以下のとおり規定されています。

特定行政庁が防火地域及び準防火地域以外の市街地について指定する区域内にある建築物の屋根の構造は、通常の火災を想定した火の粉による建築物の火災の発生を防止するために屋根に必要とされる性能に関して建築物の構造及び用途の区分に応じて政令で定める技術的基準に適合するもので、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものとしなければならない。（以下略）
引用：建築基準法「第二十二条　屋根」

つまり、防火地域や準防火地域、法22条区域では、一定の基準に適合する建材、または認定を受けた建材しか利用できないということです。

関連記事：「防火地域・準防火地域とは？」わかりやすく解説

関連記事：防火地域より制限の緩い『法22条区域』を解説

（2）延焼のおそれのある部分に含まれているか

防火地域や準防火地域、法22条区域に含まれている場合でも、床面積が150m2以内で、延焼のおそれのある部分に含まれていなければ、耐火性を気にすることなくカーポートを設置可能です。

参考：建築基準法施行令「第百三十六条の十　簡易な構造の建築物の基準」

引用：国土交通省「建築基準法の改正概要」

延焼のおそれのある部分とは、隣地境界線から1階部分は3m、2階部分は5mの範囲のことで、隣地で火災があった場合に火熱の影響を受けやすい範囲を示しています。

この範囲から外れている場合は、防火に関する地域に含まれていても規制を受けずにカーポートを設置できます。

関連記事：延焼ライン（延焼のおそれのある部分）とは？

（3）床面積が30m2を超えるか

カーポートは建築基準法の中では「十分に外気に開放された自動車車庫」にあたります。

この場合、床面積が30m2以下だと、ポリカーボネート製の屋根（DW認定品）を使用することができます。

参考：日本建築行政会議「22条区域内における建築物の屋根」

ポリカーボネート製の屋根は価格が安価で耐衝撃性や耐久性など、様々な点で優れていることからカーポートに利用されることの多い素材です。

一方でカーポートの床面積が30m2を超える場合は、ガルバリウム鋼板など不燃材やFRP板（DR認定品）を選ぶ必要がありますので、注意が必要です。

なお、国土交通省が公表している指針によると1台分の駐車スペースは15m2ほどですので、1台分から2台分までのカーポートであれば、ポリカーボネート製（DW認定品）を利用可能です。

参考：国土交通省「駐車場設計・施工指針について」

こうした規制の内容をまとめると、以下の表のとおりになります。

屋根の種類	延焼のおそれのある部分に含まれる		延焼のおそれのある部分に含まれない（150m2以内）
屋根の種類	30m2以内	30m2を超える	延焼のおそれのある部分に含まれない（150m2以内）
ポリカーボネート板（DW認定品）	◯	☓	◯
FRP板（DR認定品）	◯	◯	◯
鋼板など（不燃材認定品）	◯	◯	◯