注文住宅のガレージハウスとは？事例や間取りのポイント、メリット・デメリットや注意点を解説
ガレージハウスとは、車やバイク、自転車などの駐車スペースと住宅が一体化した建物です。
愛車を大切に保管したい方や都心で駐車スペースを確保したい方に、人気があります。
本記事では、注文住宅でガレージハウスを建てる前に知っておきたいメリット・デメリットや間取りのポイント、おしゃれな事例や注意点についてご紹介します。
防音や換気対策、耐震強度や必要な広さなどもわかるため、ぜひ参考にしてくださいね。
ガレージハウスとは？
ガレージハウスとは、住宅とガレージ（駐車スペース）が一体化した建物をさします。
ガレージ部分は「ビルトインガレージ」や「インナーガレージ」とも呼ばれており、どちらも建物内部にガレージがあることをさすため、意味はほぼ同じです。
ガレージの広さや使用目的によって、車の保管以外にも、趣味のスペースなど、多目的に使えるため、秘密基地のようなワクワク楽しめるお住まいになります。
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注文住宅でガレージハウスを建てるメリット
注文住宅でガレージハウスを建てるおもなメリットは、下記の通りです。
- 車を「雨・風・紫外線」から守る
- 車への「盗難・いたずら」から守る
- 愛車のお手入れができる
- 趣味のスペースにできる
- 外で使うアイテムを収納できる
- 雨に濡れずに外出・帰宅ができる
- 土地代を抑えて駐車スペースを確保できる
- デザインの一体感でおしゃれにできる
車を「雨・風・紫外線」から守る
車を建物内部のガレージに駐車できるため、雨や風、紫外線から守ることができます。
車の劣化を防ぎ、綺麗な状態を維持しやすくなります。
洗車やコーティングの頻度を減らせるため、手間や維持費を抑えることが可能です。
車への「盗難・いたずら」から守る
ガレージハウスは、ガレージの入口にシャッターを設けることができ、盗難やいたずらから、車を守ることができます。
一般的な外の駐車スペースと比べて、防犯性が向上し、安全に大切な車を保管できます。
愛車のお手入れができる
ガレージ内に、作業スペースや工具を収納できるスペースを設けることで、いつでもお手入れが可能です。
趣味のスペースにできる
ガレージハウスは、車の保管だけはなく、自転車やバイク、サーフボート置き場など、趣味のスペースとして、多目的に使用できます。
趣味を思う存分、楽しめるワンランク上のお住まいになります。
外で使うアイテムを収納できる
ガレージに、泥や水、汚れがついているアイテムを収納できます。
アウトドア用品やキャンプ用品、お子様が使う外用のおもちゃなどを収納できるため、便利です。
また、宅配で使用した段ボールやペットボトルなどのゴミを置いておけるため、家のなかをすっきり整頓しやすくなります。
雨に濡れずに外出・帰宅ができる
建物内部にガレージがあるため、天候に関係なく外出や帰宅ができます。
大雨の日でも、雨に濡れることなく、大きな荷物の出し入れができることは、想像以上に快適です。
小さいお子様や高齢のご家族がいても、気軽に車を使って外出できますね。
土地代を抑えて駐車スペースを確保できる
都市部では、1階部分を駐車スペース、2階・3階部分を居住スペースにした縦に長い住宅が、人気です。
縦に階層を増やすため、土地を有効活用して、駐車スペースと十分な広さの居住スペースを確保できます。
とくに、東京都などは、1坪が100万円や200万円と高額なため、10坪の違いで1,000万円以上、土地代を安く抑えることが可能です。
デザインの一体感でおしゃれにできる
ガレージと住宅が一体化しているため、外観がすっきりとまとまり、スタイリッシュでおしゃれな住宅にできます。
東京都でガレージハウスをご希望の方は、23区内での施工実績が豊富なクレバリーホーム東京まで、お気軽にご相談ください。
注文住宅でガレージハウスを建てるデメリットや注意点
注文住宅でガレージハウスを建てるおもなデメリットや注意点について、順番に解説します。
- 建築費用が高くなりやすい
- 耐震性が不安
- 騒音や換気対策が必要
建築費用が高くなりやすい
ガレージの入口が大開口になるため、建物の構造上の耐力を上げるために、柱や壁に厚さを持たせたり、特殊な材料を使う必要があり、建築費用が高くなります。
また、強度を高めるために、鉄骨造や鉄筋コンクリート造を選ぶケースも多く、建築コストが割高になります。
ただし、耐震性の強さは、構造ではなく設計による部分が大きいため、鉄筋コンクリート造と比べてコストの安い木造でも、地震に強い家づくりは可能です。
耐震性が不安
1階部分が駐車スペース、2階以上が居住スペースのガレージハウスは、1階が空洞になっているため、耐震性に不安を感じる方も、いらっしゃるかと思います。
実際に、一般的な住宅と比べて、建物を支える壁面積や柱が少なくなるため、耐震性が弱くなる可能性があります。
ですが、多くの住宅会社では、耐震補強しているため、必ずしも耐震性が低いというわけではありません。
地震に強い耐震等級3の家づくりができる住宅会社を選ぶことで、ガレージハウスでも、安心して暮らすことができます。
騒音や換気対策が必要
ガレージハウスは、ガレージと住宅が一体化しているため、排気ガスがドアや窓から、室内に流れ込んでくることがあります。
そのため、換気扇や風通しなど、換気対策が必要です。
また、ガレージの真上や隣接した部屋は、シャッター音やエンジン音が、うるさいと感じられるケースがあります。
静かに過ごしたい部屋を真上に配置しないなど、間取りの工夫や防音対策を検討してみましょう。
ガレージハウスの事例や間取りのポイント
ガレージハウスの事例や間取りのポイントについて、ご紹介します。
必要なガレージの広さや長さは？
ガレージハウスの駐車スペースは、国土交通省が示している基準より、ゆとりを持たせることが重要です。
3面が壁に面しているため、基準通りの広さにした場合、出入りしにくくなります。
一般的に、ドアやトランクを開閉しやすくするために、開口約3.0ｍ、奥行き約6.0ｍが目安です。
車一台につき、4坪～5坪の広さが必要です。
ですが「駐車するときに切り返しを少なくしたい」「ドアを全開に開けて乗り降りがしたい」など、ご家族にとって必要なスペースは、大きく異なります。
ガレージは簡単にリフォームして広くできないため、将来のライフスタイルや車種を含めて、必要な広さを確保しましょう。
ガレージから室内へ直接移動できる間取り
ガレージから直接室内に移動できる間取りは便利です。
雨が降っていても、そのまま室内に入ることができ、動線も短いため、スムーズな移動が可能です。
半地下ガレージで高さ制限をクリア
1階部分を駐車スペースにした3階建て以上の住宅は、高さ制限によって、ご家庭に必要な間取りが入らないケースがあります。
その際に検討できる間取りが、ガレージ部分を半地下にする方法です。
都市部の土地を最大限に有効活用して、広々としたお住まいを実現します。
まとめ
ガレージハウスの特徴やメリット・デメリット、間取りのポイントや事例について、ご紹介しました。
ガレージハウスは、愛車を大切に保管したい方や都市部で駐車スペースを確保したい方におすすめの住宅です。
ただし、間取りや構造など、一般的な住宅と比べて、悩む場面が多くなるため、施工実績の豊富な住宅会社に相談することが大切です。
東京都でガレージハウスをご希望の方は、23区内での施工実績が豊富なクレバリーホーム東京まで、お気軽にご相談ください。
監修者情報
高坂 昇ou2株式会社 専務取締役 一級建築士
木造密集地域や防火地域において、木造ならではの施工性や設計の柔軟性、コストパフォーマンスを活かして木造耐火４階建て住宅（もくよん®）や、災害時の避難場所となる地下室や屋上を備えた災害住宅も提唱しています。
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