ペンシルハウスが恥ずかしい？後悔しない対策を解説│狭小多層階のメリット・デメリットも紹介
「ペンシルハウスを恥ずかしいと思う人の後悔した理由は？」
東京23区内など、地価が高いことから土地や床面積が限られやすい地域で家を検討する場合、こうした疑問を抱く方もいるでしょう。
本記事では縦方向に長い住まい、ペンシルハウスについて「恥ずかしい」と思う後悔の理由を踏まえた対策、そもそもの特徴といった事柄を解説します。
家を建てる前に対策を立てることで後悔を避けられますので、ペンシルハウスに興味を持ちながら、不安を感じている方はぜひ参考にしてください。
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Contents
ペンシルハウスとは？
ペンシルハウスとは、ペンのように縦方向に細長い家を指します。
たとえば、20坪前後のコンパクトな土地に、3階建て、4階建ての家を建てる場合などが該当します。
土地の単価が高いことから一軒当たりの土地の面積が小さくなりやすい、東京23区などの都市部での需要が高い住まいです。
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ペンシルハウスで「恥ずかしい」と感じる理由
ペンシルハウスは東京都心では一般的な住まいの形ではありますが、「恥ずかしい」と感じる人がいるのはどうしてなのでしょうか。
主な理由は以下の2つです。
- 友人・知人の家との比較
- 近隣の家との比較
友人・知人の家との比較
ペンシルハウスは、都市型住宅特有の個性的な形をしていることが理由のひとつです。
郊外に住む友人・知人の家が広々としていたり、広い庭や駐車場があったりすると、つい比較してしまいがちです。
間口の広い家と比較すると、コンパクトな家に住んでいることに対して恥ずかしく感じることがあるかもしれません。
近隣の家との比較
親戚や友人のほか、近隣の家とも比較してしまうこともあるでしょう。
同じ地域の住宅は土地の単価はほぼ同等ですから、建物の広さだけでなく、外壁や外構などに使用する建材の質が気になることもあります。
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ペンシルハウスで恥ずかしさを感じないために
外観が細長い形状のペンシルハウスを建てても、恥ずかしさを感じないようにするためには、以下の4つの対策を検討してみましょう。
家を建てる理由を明確にする
1つ目は、家を建てる理由を明確にすることです。
東京23区内など利便性の高い土地に住むことを主目的にする場合、土地の取得費用を抑えられるペンシルハウスは現実的な選択といえます。
土地をコンパクトにして節約したお金を、設備や仕様アップに活用してもよいですし、手元に残して建築後の生活費に充てることもできます。
このように資金用途を明確にすることで、家族の暮らし方や予算に合致する住まいを後悔を感じずに建てられるでしょう。
郊外型住宅と都市型住宅の違いを明確に
2つ目は、住まいはその土地固有の財産で、郊外型住宅との単純比較はできません。
住宅は一軒として同じ建物はなく、それぞれ建てた目的も異なります。
どちらが優れているということはありませんので、1フロア当たりの床面積がコンパクトなペンシルハウスも、目的に合致していれば素敵な住宅のひとつです。
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一体的な間取りや吹き抜けで広さを演出する
3つ目は、間取りの工夫によって広々した空間を作ることです。
たとえば、リビング・ダイニングや和室が一体となった間取り、リビング直上が吹き抜けになった間取りなど、広さを感じられる間取りの工夫はたくさんあります。
床面積はコンパクトでも、視覚的な広がりを感じられる住まいにしましょう。
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外観・内装に高級感のある素材を使う
4つ目は、外観や内装に利用する素材を厳選し、高級感のある素材を活用することです。
住まいを利用する素材によって外観・内装の雰囲気はガラッと変わります。
天然石や無垢の床材、タイルといった高級感を醸す素材を選択することで、床面積が限られていても優れたデザイン、雰囲気の家が完成します。
ペンシルハウスのメリットを再確認
ここで、ペンシルハウスを選択する場合の特徴を再確認しましょう。
まずはペンシルハウスを選択する場合のメリットを紹介します。
優れた立地に家を建てられる
縦方向に長いペンシルハウスは必要とする土地面積がコンパクトになりますので、土地の単価が高い、駅近くや商業施設付近などに家を建てられます。
特に東京23区などでは、坪当たり単価が100万円を超えるケースも多いですので、10坪小さくするだけで単純に1,000万円の費用を軽減できることとなります。
関連記事：狭小地の間取り活用アイデア・施工事例7選
維持管理にかかる費用を抑えられる
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ペンシルハウスは4面の外壁がシンプルな長方形になることが多く、また屋根もシンプルな形状になりますので、再塗装などの維持管理にかかる費用を抑えられる点もメリットです。
加えてタイルなど塗装の頻度を下げられる素材を選択することで、さらにメンテナンス費用を軽減できます。
こだわった間取り・内装を実現できる
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土地の取得費用を抑えた結果、間取りや外観、内装に費用を振り分けられますので、よりこだわったデザインの住まいを建てられます。
たとえば、吹き抜けや勾配天井といった間取りは通常の仕様と比べて費用がかかりますが、ペンシルハウスで土地の費用を抑えられていれば希望の内装の家を建てられるでしょう。
耐震性、耐火性など防災の仕様を取り入れられる
浮いた土地費用は間取りや内装などのほか、耐震性や耐火性など、防災のための予算にも割り当てられます。
近年頻発する地震や、東京23区など住宅が密集するエリアでの火災などへの対策を取れば安心につながりますが、費用を確保する必要があります。
コンパクトハウスなら、土地の費用を抑えて安心できる家づくりを建てられるでしょう。
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ペンシルハウスのデメリットも把握しておく
ペンシルハウスを選択する場合、デメリットもありますので把握しておきましょう。
部屋の横幅・奥行きが限られる
ペンシルハウスを建てる場合、土地がコンパクトであることから、部屋の横幅や奥行きが制限されます。
たとえば、キッチンとダイニングテーブルが横並びの間取りを作りたいと希望しても、土地の横幅（縦幅）が限られている以上は、理想の間取りを作れないかもしれません。
希望する間取りがある場合は、ハウスメーカーに相談した上で実現できる形状の土地を購入するようにしましょう。
建てられるハウスメーカーが限られる
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ペンシルハウスは建てられるハウスメーカーが限られる点もデメリットです。
ハウスメーカーには、それぞれ得意とする工法や間取りがありますので、限られた広さの土地に3階建て、4階建てを建てられないと断られることもあります。
縦に長い住まいを希望する場合は、検討中のハウスメーカーの対応する住宅仕様を確認して、希望する家を建てられるか確認しましょう。
建物の仕様によっては売れないことも
ペンシルハウスは家を売却する際に売りにくい、といった口コミを見かけることがあります。
3階建て、4階建ての間取りは特に高齢者にとって利用しづらいなど、一般的な平屋・2階建ての住まいより需要が低いことは確かです。
転勤など、将来売却する可能性がある場合は、駅の近くなど土地の需要が高く売却しやすいエリアを選択することをオススメします。
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まとめ│都市型住宅はクレバリーホーム東京まで
コンパクトな土地に3階建て、4階建てなど背の高い家を建てるペンシルハウスについて、「恥ずかしい」と後悔しないための対策を解説しました。
利便性の高い土地に一戸建てを建てたいなど、目標が明確になっている場合、ペンシルハウスは有力な選択肢に入ります。
タイルや無垢材など、高級感を感じられる素材の選択によって満足度の高い家づくりもできますので、東京23区内などの都市部で家を建てたい方は、都市型住宅の建築経験が豊富なクレバリーホーム東京まで、お気軽にご相談ください。
監修者情報
高坂 昇ou2株式会社 専務取締役 一級建築士
木造密集地域や防火地域において、木造ならではの施工性や設計の柔軟性、コストパフォーマンスを活かして木造耐火４階建て住宅（もくよん®）や、災害時の避難場所となる地下室や屋上を備えた災害住宅も提唱しています。
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